„Ein Juwel unter den deutschen Lichtspielhäusern“, so bezeichnet der Regisseur Volker Schlöndorff das kommunale Kino, in dem Filmfestivals und viele kulturelle Veranstaltungen stattfinden. 1926 wurde das Kino als Stummfilmkino Ufa im Park gegründet. 1955 wurde das Kino renoviert und umgestaltet sowie 1999 zum zweiten Mal renoviert. 2023 werden die BGF+ Architekten mit einer Brandschutzsanierung sowie der Planung und Umsetzung von Umgestaltungsmaßnahmen im Caligari beauftragt. Das Caligari und die Wilhelmstraße 36 sind Einzeldenkmäler.

Da das Caligari zusammen mit dem Gebäude Wilhelmstraße 36 auf einem Flurstück liegt und an verschiedenen Stellen engverzahnt ist, werden beide Bauteile als eine Liegenschaft betrachtet. Die Liegenschaft in der Wilhelmstraße 36 beherbergt verschiedene Nutzungen wie Gastronomie, das Park-Café, eine Tanzschule, Büros und Wohnungen. Die Filmbühne Caligari, das Park-Café und die Tanzschule sind Versammlungsstätten. Die Sanierungsarbeiten sollen bis zur 100-Jahr-Feier des Caligari in 2026 abgeschlossen sein.